Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam ông Nguyễn Mạnh Hà

Ông có đánh giá thế nào về tình hình của thị trường BĐS từ khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng?

- Theo thống kê, tình hình giao dịch trên thị trường tiếp tục giảm sút, trong đó sản phẩm căn hộ - nhà ở liền kề, văn phòng cho thuê và BĐS du lịch chịu ảnh hưởng nặng nhất. Thị trường có sôi động hay không phụ thuộc vào số lượng giao dịch, không có giao dịch có nghĩa là bị đình trệ. Trong khi đó, tỷ lệ hàng tồn kho bao gồm cả các dự án BĐS cao cấp, sản phẩm hạ tầng BĐS đã được xây dựng và tồn kho là các dự án chưa thể đưa vào khai thác vẫn cao. Có thể nói, thị trường BĐS đang gặp rất nhiều khó khăn.

Trước những khó khăn của thị trường, Chính phủ đã ban hành nhiều chương trình hỗ trợ. Ông nhìn nhận thế nào về kết quả thực hiện những chính sách này?

- Để giải quyết những khó khăn, Chính phủ đã đưa ra có gói hỗ trợ kịp thời, cùng với các chỉ thị để hỗ trợ DN. Tuy nhiên, những giải pháp đó mới chỉ tạo được niềm tin nhưng các DN thực tế vẫn chưa được thực sự tiếp cận được chính sách. Bởi những quyết định này vừa mới được ban hành, phải chuẩn bị các văn bản hướng dẫn để triển khai và cần phải có sự vận hành từng chính sách một. Đồng thời tiếp tục đẩy mạnh hơn nữa việc thực hiện những giải pháp đã có.

Vậy để tiếp tục tháo gỡ những khó khăn cho thị trường cần những giải pháp gì trong thời gian tới, thưa ông?

- Theo tôi, cần tập trung vào hai vấn đề chính là chính sách về tài chính – tín dụng và giải quyết những vấn đề liên quan đến thể chế. Đối với chính sách tài chính, cần phải tiếp tục cơ cấu lại thời hạn trả nợ gốc, lãi. Theo Thông tư 01 của Ngân hành Nhà nước và Nghị định 41 của Chính phủ sẽ được giãn thời hạn trả nợ gốc, lãi không vượt quá 12 tháng nhưng chúng tôi kiến nghị kéo dài thêm thời gian chứ không phải không vượt quá thời hạn như vậy.

Chúng tôi đề xuất nguồn vốn 1.000 tỷ đồng phân bố cho Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ dùng một phần vào để thực hiện theo Chỉ thị 11, vì nếu 1.000 tỷ đồng này chỉ dành cho nhà ở xã hội chưa thực sự hiệu quả.